Informe de inspección y prueba de alarma contra incendios NFPA 72
Protección contra incendios · Formulario
Empresa: ______________
Fecha: ______________
Técnico: ______________
Identificación del sitio y del sistema
- Nombre de la propiedad, dirección y edificio o local cubierto ______________
- Propietario del edificio o responsable y contacto en el sitio ______________
- Empresa de inspección, nombre del técnico y número de licencia NICET o estatal ______________
- Fecha de inspección, hora de inicio y hora de finalización ______________
- Tipo de inspección: semanal, mensual, trimestral, semestral o anual ______________
- Fabricante, modelo y ubicación física de la unidad de control de alarma contra incendios ______________
- Revisión de software o firmware de la unidad de control ______________
- Tipo de sistema: direccionable, convencional o híbrido; número de zonas o puntos ______________
- Nombre, teléfono y número de cuenta de la estación de supervisión (monitoreo) ______________
- Conteo total de dispositivos: dispositivos de iniciación, dispositivos de notificación, módulos ______________
- Edición de la NFPA 72 adoptada y cualquier enmienda local vigente ______________
- Registro de finalización, planos as-built e informes anteriores disponibles en el sitio ______________
Unidad de control de alarma contra incendios
- Visual: el panel indica estado normal, sin condiciones activas de alarma, falla o supervisión ______________
- Visual: gabinete limpio, sin daños, montado de forma segura y con llave de la puerta presente ______________
- Visual: cableado de campo conectado a las terminales, sin conexiones flojas ni corroídas ______________
- Visual: fusibles, LED e indicadores de la fuente de alimentación en estado normal ______________
- Funcional: la prueba de lámparas/LED ilumina todos los indicadores del panel ______________
- Funcional: la alarma audible del panel funciona en condiciones de alarma y de falla ______________
- Funcional: la señal de falla se anuncia cuando se abre un circuito (circuitos de iniciación, de notificación y de línea de señalización) ______________
- Funcional: la detección de falla a tierra se anuncia cuando se introduce una falla ______________
- Funcional: cada entrada de alarma programada produce la secuencia de salida correcta (causa y efecto) ______________
- Las condiciones de desconexión, deshabilitación o falla silencian y se restablecen correctamente ______________
- Historial de eventos revisado y hora/fecha del panel ajustadas a la actual ______________
- Prueba de recorrido o prueba de punto único de cada punto direccionable registrada en el panel ______________
Alimentación primaria y secundaria, baterías
- Visual: alimentación primaria (CA) conectada, en un disyuntor dedicado y con el disyuntor etiquetado ______________
- Funcional: desconecte la alimentación primaria y confirme que el sistema cambia a alimentación secundaria y anuncia la pérdida de CA ______________
- Visual: baterías libres de corrosión, fugas, hinchazón o daño por calor ______________
- Terminales de batería limpios, con el par de apriete correcto y cableado de interconexión intacto ______________
- Fecha de fabricación de la batería registrada; las de plomo-ácido selladas suelen reemplazarse dentro de unos 4 años (verifique según la vida útil indicada por el fabricante y la edición adoptada) ______________
- Prueba del cargador: voltaje y corriente de flotación/carga dentro del rango indicado por el fabricante ______________
- Prueba de carga (capacidad) bajo plena carga de alarma; el voltaje en terminales se mantiene por encima del voltaje final del fabricante ______________
- Reemplace la batería si la capacidad medida es igual o inferior al 80 por ciento de la nominal ______________
- Duración en reserva confirmada como adecuada (comúnmente 24 horas en reserva más 5 o 15 minutos en alarma, pero verifique según el diseño) ______________
- Generador accionado por motor o fuente de alimentación alternativa probado cuando sirve como suministro secundario ______________
Dispositivos de iniciación
- Visual: cada dispositivo en su lugar, sin daños, sin obstrucciones y dentro del espaciamiento indicado ______________
- Estaciones manuales de tiro: opere cada estación, confirme la alarma en el panel y la dirección correcta, luego reinicie ______________
- Detectores de humo puntuales: pruebe funcionalmente cada uno con aerosol o gas de prueba indicado; confirme la alarma y la etiqueta de ubicación correcta ______________
- Sensibilidad del detector de humo medida dentro del rango indicado el primer año y luego en años alternos (o según la autoprueba del dispositivo) ______________
- Detectores de calor: pruebe los tipos puntuales restaurables según el fabricante; confirme los tipos no restaurables por medios mecánicos o simulados ______________
- Detectores de humo de ducto (muestreo de aire): verifique el flujo de aire de muestreo y la respuesta de alarma; confirme la interfaz de apagado del ventilador donde esté conectada ______________
- Detectores de monóxido de carbono: pruebe según el fabricante cuando estén integrados al sistema de alarma contra incendios ______________
- Interruptores de flujo de agua: prueba funcional de flujo con la frecuencia de la edición adoptada (semestral en la edición 2025; la NFPA 25 puede exigir trimestral en dispositivos mecánicos); confirme la alarma dentro del período de retardo ______________
- Interruptores de manipulación de válvula / supervisión: opere y confirme la señal de supervisión en el panel ______________
- Dispositivos de supervisión de presión, baja presión de aire y baja temperatura: opere y confirme la señal ______________
- Los módulos direccionables (monitoreo/control) reportan la dirección y el estado correctos ______________
- Las etiquetas de ubicación de los dispositivos y la lista de puntos coinciden con el registro as-built ______________
Dispositivos de notificación
- Visual: bocinas, estrobos, altavoces y unidades combinadas en su lugar, sin daños y montados correctamente ______________
- Visual: lentes de los estrobos limpios y marcas de candela que coinciden con los planos aprobados ______________
- Funcional: cada dispositivo audible suena durante la prueba de alarma ______________
- Funcional: cada dispositivo visual destella durante la prueba de alarma ______________
- Nivel de presión sonora medido, que cumple los dBA requeridos por encima del ambiente en áreas ocupables ______________
- Sincronización de estrobos confirmada dentro del campo de visión donde se requiera ______________
- Evacuación por voz: mensajes inteligibles (STI-PA o cualitativos) en ubicaciones representativas ______________
- Micrófono, zonas de megafonía y prioridad de mensajes pregrabados verificados donde estén instalados ______________
- Dispositivos visibles en áreas de descanso cumplen la candela requerida donde corresponda ______________
Funciones de control de emergencia e interfaces
- Retorno del ascensor Fase I: confirme el retorno primario y alterno al activarse el detector del vestíbulo/sala de máquinas/cubo ______________
- Disparo de derivación del ascensor e interfaz de humo de sala de máquinas/cubo operan antes del retorno, donde se proporcionen ______________
- Apagado del ventilador HVAC y secuencias de control de humo operan ante la entrada de alarma designada ______________
- Compuertas de humo y de fuego se accionan a la posición correcta ante la alarma ______________
- Los retenedores magnéticos de puerta se liberan y las puertas con clasificación se cierran y enganchan ______________
- Las puertas de salida con cerradura eléctrica se desbloquean ante la alarma donde estén interconectadas ______________
- Señales de liberación de supresión de incendios o de solenoide de preacción verificadas (sin descarga) según el procedimiento ______________
- Cada relé de control confirmado para cambiar de estado y regresar a normal después de la prueba ______________
Anunciadores y equipo remoto
- La pantalla y los LED del anunciador remoto reflejan el estado del panel durante la prueba ______________
- Los controles del anunciador (reconocer, silenciar, reiniciar) operan y tienen acceso restringido según el diseño ______________
- Las etiquetas de zona del anunciador gráfico o LCD coinciden con las ubicaciones de campo ______________
- Las fuentes de alimentación remotas / NAC y los repetidores direccionables reportan normal y anuncian falla ______________
- La impresora o registrador de eventos, donde esté instalado, registra los eventos de forma legible ______________
Estación de supervisión y comunicaciones
- Ponga el sistema en prueba con la estación de supervisión antes de transmitir señales ______________
- Transmita y confirme la recepción de señales de alarma, supervisión y falla para cada tipo ______________
- Confirme que ambas rutas de comunicación funcionan (por ejemplo, IP más celular) en comunicadores de doble ruta ______________
- Provoque una falla en cada ruta de forma individual y confirme que la señal de falla de ruta llega a la estación dentro del tiempo indicado ______________
- Verifique que el número de cuenta, la dirección del inmueble y las descripciones de zona registradas sean correctos ______________
- Confirme que la lista de llamadas, los contactos de emergencia y las instrucciones de respuesta/mensajero estén actualizados ______________
- Restablezca el sistema desde la prueba y confirme que la estación registró la restauración normal ______________
Resultados, deficiencias y firma
- Resultado general (el sistema funciona según lo previsto): Aprobado / Falla ______________
- Deficiencias y deterioros enumerados con tipo de dispositivo, dirección y ubicación ______________
- Deficiencias críticas (detección, notificación o señalización deteriorada) marcadas y propietario notificado por escrito ______________
- Acciones correctivas completadas en el sitio o recomendadas con prioridad ______________
- Dispositivos dejados en anulación/deshabilitación registrados con motivo y fecha planificada de restauración ______________
- Sistema restaurado a operación automática completa; todas las zonas y la estación de supervisión verificadas como normales ______________
- Propietario del edificio o representante notificado de los resultados ______________
- Firma del técnico, nombre en letra de molde, número de licencia y fecha ______________
- Firma del propietario o agente autorizado, nombre en letra de molde y fecha ______________
- Fechas de la próxima inspección y prueba según la frecuencia ______________
Firma del cliente / propietario
Los requisitos de inspección, prueba y mantenimiento provienen del capítulo de inspección y prueba de la NFPA 72 (las ediciones recientes suelen ubicar los requisitos de inspección visual y prueba funcional en las tablas del Capítulo 14, pero la numeración de capítulos, tablas y secciones varía según la edición). Las ediciones y las enmiendas adoptadas localmente varían; verifique el alcance aplicable, los métodos de prueba y las frecuencias con su AHJ y la edición adoptada. Las frecuencias que se muestran aquí se citan comúnmente (por ejemplo, prueba semestral de flujo de agua en la edición 2025, prueba funcional anual de la mayoría de los dispositivos y verificaciones de sensibilidad de humo en años alternos), pero pueden diferir en su jurisdicción. Esta plantilla es un punto de partida para sus registros, no la norma en sí, y no reemplaza la inspección o prueba realizada por personal calificado.
El formulario refleja la estructura del capítulo de inspección, prueba y mantenimiento, que es el capítulo 14 desde la edición 2010, y su lista de campos es compatible con las ediciones 2016, 2019, 2022 y 2025. Las filas son redacción propia de nuestra lista de verificación, no texto de la norma, y las frecuencias y métodos de prueba aplicables siempre provienen de la edición que haya adoptado su autoridad competente (AHJ).
¿Busca un “formulario de inspección y prueba NFPA 72 2015”? No existe una edición 2015 de la NFPA 72: las ediciones cercanas a esa fecha son la 2013 y la 2016. Si la adopción de su autoridad menciona 2015, verifique si se refiere a la edición 2013 o 2016 de la NFPA 72, o a un código de construcción o de incendios de 2015 que adopta una de ellas por referencia.
En qué difieren las ediciones 2016, 2019, 2022 y 2025 para inspección y prueba
- Edición 2016. Mantiene el formato introducido en la edición 2013: el método y la frecuencia de prueba de cada componente se leen en una sola tabla de pruebas (Tabla 14.4.3.2), y las frecuencias de inspección visual siguen en su propia tabla (Tabla 14.3.1). Es el formato que la mayoría de los formularios de inspección todavía sigue.
- Edición 2019. La NFPA 720 (detección de monóxido de carbono) se retiró y sus requisitos se integraron en la NFPA 72, por lo que los detectores de CO que forman parte del sistema de alarma contra incendios ahora caen bajo las mismas tablas de inspección y prueba del capítulo 14. Por eso este formulario incluye una fila de detectores de monóxido de carbono entre los dispositivos de iniciación.
- Edición 2022. El capítulo 14 mantiene la misma estructura con ajustes en filas individuales de las tablas de inspección y prueba. Si su contrato o su autoridad cita la edición 2022, verifique las frecuencias y los números de sección fila por fila contra esa edición y no contra un formulario más antiguo.
- Edición 2025 (vigente desde el 18 de septiembre de 2024). El capítulo 14 conserva el mismo formato de la Tabla 14.3.1 y la Tabla 14.4.3.2. Una nueva sección 14.1.6 aclara que el personal de inspección y prueba no está obligado a evaluar si el diseño de un sistema existente, previamente aprobado, es adecuado. También establece inspección y prueba semestrales para los dispositivos de alarma de flujo de agua y los dispositivos de supervisión de válvulas de control. Si su autoridad adoptó la edición 2025, verifique las frecuencias y los números de sección fila por fila contra esa edición.
Sea cual sea la edición aplicable, anótela en el bloque de identificación del sitio y del sistema en la primera página para que el informe muestre qué requisitos se usaron.
Preguntas frecuentes
El formulario refleja la estructura del capítulo de inspección, prueba y mantenimiento, que es el capítulo 14 desde la edición 2010, y su lista de campos es compatible con las ediciones 2016, 2019, 2022 y 2025.
¿Existe una edición 2015 de la NFPA 72?
No existe una edición 2015 de la NFPA 72. Las ediciones cercanas a esa fecha son la 2013 y la 2016.
Esta plantilla es un punto de partida para sus registros, no la norma en sí, y no reemplaza la inspección o prueba realizada por personal calificado.
El PDF es una versión lista para imprimir del formulario de esta página. El libro de Excel tiene las mismas secciones y filas con una columna de resultado y otra de notas por ítem, para llenarlo en una laptop, agregar filas para dispositivos específicos del sitio y guardar una copia por inspección. Ambos son gratis y no requieren registro.
Si prefiere dejar de volver a escribir el mismo formulario, la aplicación móvil de Forz ejecuta esta lista en el celular: cada dispositivo recibe Aprobado, Reprobado u Omitido con fotos, el técnico firma en pantalla, la próxima fecha se calcula a partir de la frecuencia que usted define y el cliente descarga el PDF desde su portal. Vea cómo las empresas de protección contra incendios hacen inspecciones en Forz o solicite una demo gratis.
