Formulario de inspección de sistemas de seguridad y alarma contra incendios

Use este formulario de inspección de sistemas de seguridad y alarma contra incendios para documentar en una sola visita todo el conjunto de baja tensión de seguridad y protección de vidas de un sitio: alarma de intrusión (antirrobo), dispositivos de alarma contra incendios, control de acceso y CCTV/videovigilancia, junto con la energía de respaldo, la supervisión de manipulación (tamper) y la prueba de señal con la central receptora. Agrupa las verificaciones tal como un técnico de baja tensión recorre un edificio: primero los paneles y controladores principales (head-end), luego los dispositivos de campo, después la ruta de monitoreo, y finaliza con una lista de deficiencias y una doble firma. Descargue el PDF para el portapapeles, o realice la misma inspección en Forz: registre Aprobado, Falla o Bypass por dispositivo con fotos y firma digital, organice los dispositivos por tipo de sistema con códigos de barras y ubicaciones, programe cada prueba en su propia frecuencia recurrente (intervalos desde diario hasta cada 7 años) y permita que los clientes descarguen el PDF de la inspección desde el portal.

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Seguridad y baja tensión · Formulario

Empresa: ______________

Fecha: ______________

Técnico: ______________

Identificación del sitio y del sistema

Nombre de la propiedad, dirección y edificio o local cubierto ______________
Propietario del edificio o responsable y nombre y teléfono del contacto en sitio ______________
Empresa de inspección, nombre del técnico y número de licencia estatal de alarmas/baja tensión ______________
Fecha de inspección, hora de llegada y hora de salida ______________
Tipo de inspección: mensual, trimestral, semestral o anual ______________
Sistemas presentes en el sitio: intrusión, alarma contra incendios, control de acceso, CCTV/videovigilancia ______________
Fabricante, modelo y revisión de firmware del panel de intrusión ______________
Fabricante, modelo y versión de software del controlador/head-end de control de acceso ______________
Tipo de grabador de video (NVR/DVR), fabricante, modelo y número de canales ______________
Nombre de la central receptora/de supervisión, teléfono de monitoreo y número(s) de cuenta ______________
Conteo de dispositivos: zonas de intrusión, lectoras de tarjetas/puertas, cámaras, teclados ______________
Planos as-built, lista de zonas/puntos e informe de inspección anterior disponibles en sitio ______________

Panel de control de la alarma de intrusión y energía

Visual: gabinete del panel asegurado, con llave, limpio y libre de humedad o corrosión ______________
Visual: cableado de campo conectado a las terminales, sin conexiones sueltas, dañadas ni corroídas ______________
El panel reporta normal, sin zonas abiertas, fallas, batería baja ni pérdida de CA ______________
Cada partición/área programada se arma y desarma desde su(s) teclado(s) asignado(s) ______________
Los temporizadores de retardo de entrada y salida operan según la programación; la ventana de aborto/cancelación funciona ______________
CA principal presente en un circuito dedicado y rotulado; transformador asegurado y tibio, no caliente ______________
Desconectar la CA: el panel reporta pérdida de CA y funciona con la batería de respaldo ______________
Batería de respaldo libre de hinchazón, fugas, corrosión o daño por calor; terminales apretadas ______________
Código de fecha de la batería registrado; las baterías selladas de plomo-ácido típicamente se reemplazan en un ciclo comúnmente citado de 3-5 años o cuando la capacidad cae por debajo del valor nominal (verifique según el fabricante y la AHJ) ______________
La batería mantiene la duración de respaldo requerida bajo carga (comúnmente 4 o 24 horas según la AHJ/UL, pero verifique según el diseño) ______________
Registro de eventos/historial revisado; fecha y hora del panel ajustadas a la actual ______________
Los interruptores de manipulación (tamper) del gabinete y del teclado abren el circuito y reportan una señal de manipulación ______________

Dispositivos de detección de intrusión

Modo de prueba de recorrido (walk-test) habilitado en el panel antes de probar los dispositivos de detección ______________
Detectores de movimiento PIR/de tecnología dual: recorra el patrón de cobertura; confirme la activación y la zona/dirección correcta ______________
Lentes de los detectores de movimiento limpios, enmascaramiento/anti-mask intacto, altura de montaje y orientación sin cambios ______________
Contactos magnéticos de puertas y ventanas: abra cada apertura; confirme la falla de zona y la separación dentro de especificación ______________
Detectores de rotura de vidrio: pruebe con un simulador acústico al alcance nominal; confirme la activación ______________
Sensores de golpe/vibración y sísmicos en cajas fuertes/muros operan y reportan la zona correcta ______________
Botones de atraco/pánico y códigos de coacción: opere cada uno y confirme la alarma silenciosa a la central ______________
Barreras fotoeléctricas y dispositivos perimetrales alineados y que se activan en la línea protegida ______________
Zonas ambientales (agua, baja temperatura, gas), donde existan, operan y reportan ______________
Los dispositivos inalámbricos reportan una intensidad de señal adecuada y supervisión; las indicaciones de batería baja se han eliminado ______________
Cada etiqueta de dispositivo y descripción de zona coincide con la lista de puntos as-built ______________

Dispositivos de alarma contra incendios (cuando están integrados a este sistema)

Confirmar el alcance: los dispositivos de incendio combinados o integrados monitoreados aquí se prueban según NFPA 72, no solo desde el panel antirrobo ______________
Coloque la alarma contra incendios en modo de prueba con la central de supervisión antes de iniciar cualquier señal de incendio ______________
Estaciones manuales (pull stations): opere cada una, confirme la alarma y la dirección correcta, luego reinicie ______________
Detectores de humo: pruebe funcionalmente con aerosol/gas de prueba listado; confirme la alarma y la etiqueta de ubicación ______________
Detectores de calor: pruebe los tipos puntuales reutilizables según el fabricante; confirme la respuesta correcta ______________
Dispositivos de notificación: confirme que las sirenas/estrobos se activan; la presión sonora cumple los dBA requeridos sobre el ambiente ______________
Los interruptores de flujo de agua y de manipulación/supervisión de válvulas operan y reportan donde se monitorean ______________
El panel de incendios cambia a la batería de respaldo al perder la CA y anuncia la falla ______________
Restaure la alarma contra incendios del modo de prueba; confirme que la central registró el regreso a normal ______________

Sistema de control de acceso

Controladores/paneles de puerta energizados, comunicándose con el head-end y reportando en línea ______________
Batería de respaldo/UPS de los controladores y energía de bloqueo probadas ante pérdida de CA ______________
Lectoras de tarjetas/credenciales: presente una credencial válida en cada lectora; confirme la concesión y el desbloqueo ______________
Presente una credencial inválida/vencida; confirme la denegación y que el evento se registra correctamente ______________
El dispositivo de solicitud de salida (REX) libera la puerta y suprime la alarma de puerta forzada al egresar ______________
El interruptor de posición de puerta (DPS) reporta abierto/cerrado con precisión; la alarma de puerta retenida abierta funciona ______________
El evento de puerta forzada genera una alarma y se registra en el head-end ______________
Cerraderos eléctricos, maglocks y herrajes electrificados bloquean y liberan por completo; el tiempo de rebloqueo es correcto ______________
Las cerraduras fail-safe en puertas de egreso se liberan al perder energía; fail-secure solo donde exista egreso alternativo ______________
La interfaz de alarma contra incendios/rociadores corta la energía de bloqueo para permitir el egreso libre inmediato al activarse ______________
Puertas de egreso retardado: la liberación por retardo de molestia opera y la puerta se activa en alarma (comúnmente 15 s, hasta 30 s con aprobación de la AHJ) ______________
Herrajes de puerta, señalización y sensor de movimiento de egreso libre sin cambios respecto al diseño aprobado ______________

CCTV / Videovigilancia

Grabador (NVR/DVR) en línea, hora/fecha sincronizadas y sin reportar fallas de disco o ventilador ______________
Estado del disco duro/RAID verificado; la grabación está activa en todos los canales configurados ______________
Retención verificada: la reproducción más antigua disponible cumple la retención requerida (comúnmente 30 días, pero verifique según la política) ______________
Cada cámara produce una imagen en vivo en su canal asignado sin pérdida de señal ______________
Calidad de imagen aceptable: enfocada, exposición correcta, balance de color/blancos, sin ruido excesivo ______________
Carcasas, lentes y domos de las cámaras limpios; sin telarañas, condensación ni obstrucciones ______________
El campo de visión coincide con la cobertura documentada; sin deriva, caída ni reposicionamiento ______________
Rendimiento día/noche e iluminador IR verificado en condiciones de poca luz ______________
La grabación por movimiento, la programación y cualquier analítica/alerta se activan y notifican según lo configurado ______________
Visualización remota/móvil y exportación de clips grabados probadas y funcionales ______________
Switches PoE, midspans y fuentes de alimentación asegurados, ventilados y sin sobrecarga ______________

Central receptora y comunicaciones

Coloque el/los sistema(s) en modo de prueba con la central receptora antes de transmitir cualquier señal ______________
Transmita y confirme la recepción de señales de robo, incendio, atraco/pánico y falla ______________
Confirme que ambas rutas de comunicación reportan (p. ej., IP más celular) en comunicadores de doble ruta ______________
Genere una falla en cada ruta de forma individual; confirme que la señal de falla de ruta/falla de comunicación llega a la central ______________
Reporte de apertura/cierre (armado/desarmado) confirmado en la central donde se supervise ______________
Número de cuenta, dirección del inmueble y descripciones de zonas/puntos en archivo verificados como correctos ______________
Lista de llamadas, contactos de emergencia, contraseñas e instrucciones de despacho confirmados como actuales ______________
Restaure todos los sistemas del modo de prueba; confirme que la central registró el regreso a normal ______________

Resultados, deficiencias y firma

Resultado general por sistema (intrusión, incendio, control de acceso, CCTV): Aprobado / Falla ______________
Deficiencias listadas con sistema, tipo de dispositivo, zona/dirección y ubicación ______________
Deficiencias de protección de vidas (egreso obstruido, detección de incendios o señalización) señaladas y propietario notificado por escrito ______________
Acciones correctivas completadas en sitio o recomendadas con prioridad y repuestos necesarios ______________
Dispositivos o zonas dejados en bypass/deshabilitados anotados con motivo y fecha de restauración planificada ______________
Todos los sistemas restaurados a normal; central receptora verificó que todas las cuentas reportan normal ______________
Propietario del edificio o representante informado sobre los resultados y cualquier punto pendiente ______________
Firma del técnico, nombre en letra de imprenta, número de licencia y fecha ______________
Firma del propietario o agente autorizado, nombre en letra de imprenta y fecha ______________
Fechas de la próxima inspección por sistema y frecuencia ______________

Firma del técnico

Firma del cliente / propietario

Este formulario abarca varias normas: las verificaciones de la alarma contra incendios siguen NFPA 72, el monitoreo de la central receptora se relaciona con UL 827, y el comportamiento de bloqueo de egreso y liberación de puertas se rige por NFPA 101 y el código de construcción/incendios (valores comúnmente citados como la liberación de egreso retardado de 15 segundos, el retardo extendido de 30 segundos con aprobación y el respaldo de 24 horas son ejemplos, no requisitos universales). Las prácticas de intrusión y CCTV varían según el fabricante, la aseguradora y el listado de Underwriters Laboratories. Las ediciones y las enmiendas adoptadas localmente varían; verifique el alcance, los métodos de prueba y las frecuencias aplicables con su AHJ y la edición adoptada. Esta plantilla es un punto de partida para sus registros, no la norma en sí, y no reemplaza la inspección ni las pruebas realizadas por personal calificado.

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